كشف تقرير حديث صادر عن البنك الدولي بعنوان "عمان المستقبل على منعطف مفصلي" عن مجموعة من التحديات التي تواجه العاصمة الأردنية عمان، أبرزها انعدام التجانس في البيئة العمرانية، التفرقة في الدخل بين الأحياء، ومحدودية المساكن الاقتصادية.

الفجوة بين شرق وغرب عمان

أشار التقرير إلى أن تقسيم المناطق في عمان يساهم في اتساع الفجوة المكانية بين الأغنياء والفقراء، حيث تتركز المساكن الاقتصادية في شرق عمان. وأوضح أن حوالي 5% من المباني منخفضة الجودة تقع في الأحياء الشرقية، مما يزيد من التحديات التي تواجه سكان تلك المناطق.

كما لفت التقرير إلى تفاوت المساحات الخضراء بين شرق وغرب عمان، حيث تقل في المناطق الشرقية إلى أقل من النصف مقارنة بالمناطق الغربية. وبالنسبة لتأثيرات "جزر الحرارة الحضرية"، فقد شهدت شرق عمان زيادات ملحوظة في درجات الحرارة تجاوزت 11 درجة، بينما أصبحت غرب عمان أكثر برودة بمقدار يصل إلى 9 درجات.

الوضع المالي لأمانة عمان

تواجه أمانة عمان تحديات مالية كبيرة، من بينها ارتفاع مستويات الديون وعجز في التشغيل، مما يحد من قدرتها على تمويل مشاريع البنية التحتية. وأكد التقرير أن أمانة عمان تمتلك أكثر من 4 آلاف قطعة أرض بمساحة إجمالية تبلغ 16 كيلومترًا مربعًا، وحوالي ألف مبنى تقدر قيمتها بـ2.2 مليار دينار، إلا أن معظمها لا يُستخدم بشكل فعال.

وأوضح التقرير أن استغلال هذه الأصول بشكل أفضل قد يسهم في تحقيق إيرادات تصل إلى 100 مليون دينار سنويًا، ما يعادل أكثر من ثلث إيرادات الأمانة في عام 2022.

الازدحام المروري والبنية التحتية للنقل

تناول التقرير قضية الازدحام المروري في عمان، حيث أشار إلى أن خسائر التأخيرات وإهدار الوقود بلغت 1.5 مليار دينار سنويًا، أي نحو 5% من الناتج المحلي الإجمالي.

ولفت إلى أن استكمال مشروع الباص السريع وإصلاح أنماط استخدام الأراضي يمكن أن يزيد إنتاجية المدينة بنسبة تصل إلى 7%.

فرص مستقبلية للتنمية

على الرغم من التحديات، أكد التقرير أن عمان لديها إمكانات كبيرة لتحقيق التنمية المستدامة إذا ما تم تبني استراتيجيات فعالة، مثل تحسين التخطيط الحضري واستغلال الأصول العامة.

وأشار التقرير إلى أن استثمارات البنية التحتية، مثل مشروع الباص السريع، يمكن أن تسهم في تغيير أنماط استخدام الأراضي وتعزيز النمو الاقتصادي.

توصيات التقرير

أوصى التقرير بثلاثة إجراءات استراتيجية رئيسية وهي: تحسين التخطيط المكاني المتكامل على مستوى المدينة والأحياء، وإعطاء الأولوية للإصلاح والاستثمارات الرئيسية ضمن الموارد المتاحة، والاستفادة المثلى من الأصول العامة لتعزيز الإيرادات واستعادة قيمة الأراضي.

شراكة دولية لتعزيز التنمية

في وقت سابق، أشاد أمين عمان الكبرى، يوسف الشواربة، بالشراكة مع البنك الدولي، معتبرًا أن التقرير فرصة لتعزيز التنمية الحضرية المستدامة ورسم خارطة طريق واضحة لتحقيق رؤية عمان المستقبلية.

تأتي هذه الجهود في إطار مواجهة تحديات تغير المناخ والكوارث الطبيعية، إلى جانب العمل على اجتذاب المواهب والشركات في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا، حيث ينضم 300 مليون شاب إلى سوق العمل خلال العقدين المقبلين.